Ayudamos a inmobiliarias y propietarios a resolver los problemas que impedirán vender sus viviendas
La mayoría de viviendas se ponen a la venta sin saber los problemas que tendrán que solucionar cuando venga un interesado. Y en ese momento es cuando viene el estrés por solucionar todo antes de que el comprador se arrepienta. En esta página te voy a explicar qué posibles problemas técnicos te pueden surgir en la venta de una vivienda y cómo te podemos ayudar a solucionarlos.
En un momento te digo lo que hacemos pero primero te voy a contar una historia que te va a interesar.
Cuando empecé a adentrarme en el mundo inmobiliario allá por el año 2013 no sabía todo lo que podía surgir al vender una casa.No lo sabía hasta que me llegaron mis primeros clientes, al principio todo situaciones normales pero un día vino un propietario alemán a mi oficina.Nervioso.Muy nervioso.Tenía vendida su casa, con el contrato firmado y todo, y le habían llamado los abogados de la parte compradora amenazando.Amenazando fuerte."O solucionas los problemas que tiene la casa antes de la fecha de la venta o nos tienes que devolver el DOBLE de la reserva."Él no sabía que, por lo general, en el contrato si alguna de las partes se echa atrás en la venta, normalmente una cláusula dice que tienes que devolver el doble de lo recibido.Aquí en Alicante normalmente se da un 10% del precio de compra como reserva cuando se firma el contrato.Y él tenía que dar el doble. El doble de la reserva de una casa que valía 300.000€.Ahora te imaginas el sofoco del alemán...Bien, pues me explicó y resulta que hace muchos años construyó una piscina nueva y esta no aparecía en su escritura.Además, tampoco estaba en Catastro y por si fuera poco Catastro tenía un dirección diferente a la real.Y tu dirás. Vaya desastre.No te imaginas lo normales que son este tipo de situaciones.A partir de ahí (y de solucionarle la papeleta al alemán), empezamos a hacer esto todos los días.TODOS
¿Entonces exactamente qué hacéis? Bien, vamos al grano.
Vender o comprar una propiedad es probablemente una de las cosas más estresantes que podemos hacer, sobre todo si hay cosas que solucionar.¿Pero a quién no le estresaría?El no saber para donde tirar en muchos momentos y la presión que nos ejercen todas las partes hace que sea muchas veces una pesadilla.Nosotros te ayudaremos a hacer todo lo que te surja a nivel técnico a la hora de vender o comprar una vivienda para que el proceso sea más fácil y menos estresante para ti.Te pongo varios ejemplos de nuestros servicios:
Hacemos los certificados obligatorios que te pedirá el notario para la venta:Certificado energético. Obligatorio para compraventas y alquiler.Licencia de segunda ocupación. Es obligatorio renovar la licencia de ocupación cada vez que se vende una vivienda.Informe de Evaluación de edificios. Es obligatorio cuando la propiedad tiene más de 50 años.
Solucionamos problemas con parcelas:Levantamiento topográfico. Medimos parcelas para saber exactamente su superficie cuando hay diferencias entre lo que aparece en escritura y Catastro.Agrupaciones y segregaciones. En ocasiones conviene agrupar para tener más superficie para construir o legalizar o segregar una parcela para construir más de una vivienda.Georreferenciación. Este palabro significa que todas las parcelas que medimos tienen especificadas sus coordenadas. Algo obligatorio desde hace unos años.
Solucionamos problemas catastrales:
Que en Catastro estén todos los datos bien es muy importante.Si tienes diferencias entre la superficie real de tu parcela y la que dice Catastro, solicitamos la modificación de superficie de parcelas y planos catastralesSi tienes diferencias entre la superficie real de tu vivienda y la que dice Catastro, solicitamos la modificación de la superficie de las edificaciones (modelo 900D).Si tienes en Catastro un error en la dirección, solicitamos la modificación de errores de dirección.
Hacemos los certificados necesarios actualizar la vivienda en tu escritura:
Si tu escritura no tiene la descripción de la vivienda correctamente ni su superficie, hacemos un Certificado descriptivo de obra nueva por antigüedad para que puedas cambiar la descripción en el notario.Para cambiar la descripción de tu vivienda también necesitas un Plano georreferenciado y un
Informe de Ubicación de Construcciones en Catastro (ICUC)También hacemos cualquier trámite en el Ayuntamiento por ti para obtener cualquier documentación necesaria como por ejemplo, informe de infracciones, informe urbanístico y más.
✔️ Nuestra consultoría para inmobiliarias hará que pienses que tienes un arquitecto en nómina.
✔️ Un cliente tuvo que pagar 3.000€ casi un año después de firmar la venta porque la fosa séptica no funcionaba bien. El momento en que vendes tu casa y recibes el dinero te da un placer inmenso, pero más grande es el placer si además sabes que no te van a reclamar nada después.
✔️ Para un agente inmobiliario la seguridad en lo que vendes es muy importante, asesórate con nosotros para anticipar los posibles problemas que puedes tener si no quieres perder ventas a última hora.
✔️ Consulta primero qué necesitas para vender tu vivienda con nuestro simple formulario personalizado y evita pagar el doble de la reserva de tu vivienda.
✔️ Si lo que quieres es comprar una vivienda, despeja todas las dudas técnicas que te rondan la cabeza para saber si puedes ampliar la vivienda, si estás comprando realmente una ruina que te costará mucho dinero o si por ejemplo realmente se puede construir en una parcela en la que estás interesado.Con nuestro servicio puedes contar con la confianza de que sabes lo que compras.
✔️ Cuando vendes una propiedad el tiempo es dinero, y si hay alguien interesado en comprar, todavía es más importante. Vende más rápido haciendo toda la documentación necesaria antes de poner la casa en venta.
✔️ No tendrás que marearte en buscar un topógrafo que te mida la parcela y un arquitecto que te haga un certificado. Nosotros tenemos el equipo para hacer todo lo necesario para vender tu casa sin perder el tiempo en buscar a todos los técnicos necesarios.
✔️ Dicen que la información es poder y con nosotros, los abogados no te sorprenderán pidiéndote documentación, ya estarás informado y preparado.
✔️ Tenía un cliente que había pedido una hipoteca para comprar una casa y el director del banco no se la daba porque la casa que quería comprar no tenía la escritura en regla. Los bancos ya no dan hipotecas fácilmente.
✔️ Asesórate antes de vender tu vivienda y haz toda la documentación necesaria si no quieres perder oportunidades de venta.
✔️ Ahora mucha gente que viene a comprar a España, viene avisada de que aquí hay muchas viviendas con problemas. El otro día, un cliente quería vender su casa y nos dimos cuenta que en su escritura en realidad era un local, lo que conllevaba meses de espera para hacer un proyecto de cambio de uso y obtener la licencia de vivienda en el Ayuntamiento y la posible pérdida de la venta.
✔️ Si eres un agente inmobiliario no pierdas más el tiempo y déjanos a nosotros los trámites técnicos y haz lo que mejor se te da, vender y captar viviendas.
✔️ Nosotros te asesoramos y te decimos cual es la documentación que necesitas para vender tu casa de la manera más rápida y sencilla evitándote estrés de última hora.
✔️ Esto también es importante para herencias. Si no quieres que tus hijos también hereden una propiedad con problemas, primero infórmate.
✔️ Tenemos trato directo con Ayuntamientos y Registros de la Propiedad para solucionar o aclarar cualquier problema que surja, no pierdas el tiempo, nosotros hablamos el mismo idioma que ellos a la hora de solucionar cualquier tema técnico.
¿Con vosotros podré hacer compraventas con la confianza de que si sale algo mál os tendré a vosotros para solucionarlo?
Nuestros servicios están enfocados a hacer cualquier documento técnico que sea necesario para una propiedad en venta con la confianza en que nosotros hemos pasado por cientos de situaciones parecidas y visitado literalmente miles de viviendas en la zona. Algunas incluso más de una vez durante los años.Haz el siguiente formulario personalizado para su situación exacta y empieza el proceso.
Preguntas frecuentes
❔ ¿Normalmente cuánto tiempo tardáis en dar un servicio o certificado?
Cada servicio requiere su tiempo porque depende de las horas que haya que emplear para terminar la documentación y hacer las visitas necesarias. Por ejemplo un certificado energético lo podemos hacer en unos días y un levantamiento topográfico lo podemos terminar una semana después de la visita.Lo importante es tener en cuenta cuales son las fechas límite para adaptarnos en cada caso.
❔ ¿Vuestros servicios son caros?
Es cierto que este tipo de servicios que requiere un arquitecto o ingeniero con experiencia a tu disposición, no es barato. No te voy a negar esa realidad. Nosotros primamos otras cosas muy por encima del precio e invertimos en ello para dar un servicio y experiencia de cliente más especial. Muchas gente no valora eso y solo busca precio, lo respetamos, pero no es a ese público al que va dirigida nuestra empresa.
❔ Realmente no entiendo como esto puede encajar este servicio conmigo. ¿Qué perfil de personas le sacarán mejor partido?
Te lo explico en función de qué situación te encuentres:Si eres agente inmobiliario este servicio es para ti porque tendrás un servicio de consultoría continuo que te hará pensar solo en vender y no en todo lo que conlleva la venta solucionando problemas y haciendo trámites de las viviendas que vendes.Si eres vendedor te conviene este servicio porque te haremos exactamente la documentación técnica que necesitas para vender tu casa rápido y sin imprevistos.Y si eres comprador necesitas este servicio para saber lo que estás comprando y en qué situación realmente lo estas comprado para averiguar si es una buena inversión o no.
❔¿Hay consultoría en todos los servicios?
No, si compradores y vendedores necesitan consultoría, esta se pagaría a parte de los documentos técnicos que necesiten. Para agentes inmobiliarios que incluyamos en nuestro grupo exclusivo dispondrán de consultoría ilimitada.
❔¿Es una buena inversión?
Si quieres saber antes de poner a la venta una propiedad todo los problemas que te pueden sugir o averiguar exactamente lo que estás comprando, con nuestros servicios lo sacaremos todo a la luz, lo cual puede ser extraordinariamente beneficioso, sobre todo para tu bolsillo. A partir de ahí, tienes que decidir tú si te conviene o no.
❔¿Puedo saber qué inmobiliarias forman parte de tu grupo exclusivo?
Puedes preguntarnos específicamente si la inmobiliaria en la que confías usa nuestros servicios o podéis directamente preguntarle a ellos. Eso sí, puedes estar tranquilo que las inmobiliarias que más venden de cada localidad de nuestro radio de servicio está en nuestro grupo.
Te enseño algunos testimonios de nuestros clientes.
"En Casas Ambiente Moraira ya llevamos varios años trabajando con este equipazo de personas honradas, leales y trabajadoras. Solo podemos recomendarlos! Samuel y su equipo siempre están cuando los necesitas y siempre con una sonrisa por muy ocupados que estén.Seguid así."
ROUBEN BRÖSEN
Agente inmobiliario en
Moraira, Alicante
"Desde nuestro despacho de Poquet y Asociados, llevamos muchos años colaborando con A+ Energy. ¡Son rápidos, eficaces, resolutivos y muy buena gente! Son unos grandes profesionales y siempre están ahí para ayudarte y darte muy buen servicio"
LIDIA BERTOMEU ROSELLÓ
Despacho de abogados en
Moraira, Alicante
"Son ya muchos años trabajando con A+ Energy; los últimos años desde INMOBRES, y es una verdadera gozada que con solo levantar el teléfono te solucionen cualquier duda o problema que tengas, relacionado con Catastro, Ayuntamientos de la zona, notarías, planos, certificados, etc.Unos verdaderos profesionales que no paran de crecer."
ANTONIO BONO
Agente inmobiliario en Calp, Alicante
Si quieres que a ti también te ayudemos a solucionar cualquier duda relacionada con tu propiedad, haz el formulario de a continuación y empieza ya el proceso.
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Si eres menor de edad
No debes comprar esta formación y /o servicios si eres menor de edad y no cuentas con la autorización de tus padres.Como comprador, manifiestas responsablemente y garantizas que tienes al menos 18 años o que cuentas con la autorización de tus padres para realizar la compra.Identificador del vendedor del curso
APLUSENERGY IFACH SLCIF B-42669754Web: aplusenergy.infoContacto: info@aplusenergy.infoObjeto: ¿De qué van estas condiciones?El objeto es uno de los requisitos esenciales de todo contrato ya que es lo que establece las obligaciones establecidas en este contrato.Estas condiciones rigen la relación entre el responsable de esta web y los compradores de los servicios ofrecidos por “SAMUEL LÓPEZ”.¿Cuándo aplican?En el momento en que se contrate cualquiera de las formaciones y/o servicios ofrecidos por SAMUEL LÓPEZ.Descripción de las formaciones y/o servicios ofrecidos en esta web
SAMUEL LÓPEZ ofrece formaciones en formato digital y servicios de forma presencial y online.Se trata de servicios y formaciones especializadas ingeniería y arquitectura.La descripción, contenidos y condiciones de cada programa es detallada en las respectiva página de venta.Cómo adquirir la formación
Como condición para realizar cualquier pedido, debes contactar con https://www.aplusenergy.info/ a través de la página de venta de la formación y/o servicio que escojas y proporcionar información correspondiente requerida para realizar el pedido.La dirección de correo electrónico que indiques será la que se utilice para el envío de tus datos de acceso como usuario autorizado y por esa razón , la información para realizar la compra que proporciones, debe ser precisa, completa y actualizada en todo momento. El no hacerlo constituye una violación de los términos, que pueden resultar en la disolución del contrato con “SAMUEL LÓPEZ”.Confirmación de compra
Sabrás que se ha formalizado la compra cuando hayas recibido un correo con la confirmación. Si no te llega, escribes a info@aplusenergy.info y vemos si hubo algún problema con tu email.Una vez finalizado el proceso de compra, será remitida, a la dirección de correo electrónico indicada, una confirmación de la contratación efectuada, que servirá como justificante de la operación.La confirmación de la contratación, y su justificante no tendrán validez como factura.Una vez finalizado el proceso de contratación y la aceptación por parte de “SAMUEL LÓPEZ”, se procederá al envío de la formación o comienzo del proceso para dar el servicio.Gastos de envío y plazos de entrega
El envío de los datos para acceder a la formación se realizará una vez se haya confirmado su pedido y se haga efectivo el pago en la forma descrita en «Formas de Pago».Antes serás redirigido a una página con la confirmación de la compra.Zonas de servicio presencial:Marina Baja y Marina Alta.Si hubiera cualquier imprevisto en la ejecución del servicio, se establecerá contacto contigo a través de tu dirección de correo electrónico, o el número de teléfono que hayas facilitado a la hora de hacer la compra en la web, para encontrar una solución.Idiomas
El idioma de los contenidos ofrecidos por “SAMUEL LÓPEZ” es el español y ocasionalmente en inglés.Formato
Los contenidos ofrecidos en “SAMUEL LÓPEZ” serán ofrecidos en formato audio, texto y/o vídeo.Precios e impuestos
Los precios de las formaciones ofrecidos en “SAMUEL LÓPEZ” están siempre disponibles a través del formulario de contacto de la web https://www.aplusebergy.info/, por eso recomendamos que se actualice la página antes de contratar cualquiera de ellos.El precio de las formaciones de “SAMUEL LÓPEZ” incluyen el IVA español.Los precios de los Servicios pueden cambiar en cualquier momento a discreción única y exclusiva de “SAMUEL LÓPEZ”. Los Servicios no brindan protección de precios o reembolsos en el caso de reducción de precios u ofertas promocionales.Formas de pago aceptadas
Para la contratación de la suscripción a la plataforma “SAMUEL LÓPEZ” sólo se puede realizar por la página web y pagar a través de la pasarela de pago incluida en el sitio “SAMUEL LÓPEZ”, sólo se admitirá el pago:–Tarjeta de crédito: no se aplicarán ni descuentos ni cargos, donde el usuario deberá proporcionar el nombre del titular de la tarjeta, el número, la fecha de caducidad y el CVV.–Cuando anticipas un mínimo de 6 mensualidades, puedes solicitar el pago por transferencia a PayPal.Al enviar dicha información de pago, autorizas automáticamente al responsable de “SAMUEL LÓPEZ” a cobrar la formación.Condiciones de uso de los cursos de SAMUEL LÓPEZ
Una vez realizado el pago, recibirás vía email tus datos de acceso y tendrás acceso a todo el material incluido en el curso que hayas escogido, ya sean audios, textos, vídeos, directos grupales, descargables, etc.Esta web se reserva el derecho de emprender acciones legales contra las personas que realicen actividades que infrinjan su código de conducta, tales como:La difusión, sin la autorización oportuna, de los materiales facilitados en la realización del curso escogido.
La realización de actividades que violen los derechos de propiedad intelectual de SAMUEL LÓPEZ.
Utilización de las clases o los contenidos para un fin distinto al previsto.
Violar los derechos de publicidad, los derechos de autor, los derechos de marca registrada, los derechos contractuales o algún otro derecho de cualquier persona.Derechos del comprador: desistimiento y cancelaciones
El desistimiento es la facultad de un consumidor de un bien para devolverlo dentro de un plazo legal de 14 días , sin tener que alegar ni dar ninguna explicación al respecto ni sufrir una penalización.Según lo que establece el art. 103.a del Real Decreto Legislativo 1/2007 de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto Refundido de la Lay para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias (TRLDCU):«La prestación de servicios, una vez que el servicio haya sido completamente ejecutado, cuando la ejecución haya comenzado, con previo consentimiento expreso del consumidor y usuario y con el reconocimiento por su parte de que es consciente de que, una vez que el contrato haya sido completamente ejecutado por el empresario, habrá perdido su derecho de desistimiento».En este caso, al contratar la formación, se entiende que ha comenzado el servicio y aceptas y consientes perder el derecho de desistimiento, una vez que hayas recibido los datos de acceso al mismo.Por tanto: Sólo puedes ejercerlo ANTES de haber recibido el curso.Como cliente, podrás disponer de un plazo de 14 días naturales de desistimiento de tu compra desde la fecha de contratación y siempre que no hayas recibido el enlace de acceso a la membresía, comunicando al responsable de “SAMUEL LÓPEZ”, dentro del plazo estipulado y por cualquier medio admitido en derecho, tu deseo de ejercitar el derecho de desistimiento.Podrás ejercer el derecho al desistimiento remitiendo un correo electrónico info@aplusenergy.info indicando tu nombre y apellidos, el servicio adquirido o enviar el siguiente formulario de desistimiento:Formulario de desistimiento:APLUSENERGY IFACH SLContacto: info@aplusenergy.infoPor la presente desisto del contrato del curso de SAMUEL LÓPEZFecha del pedido:Nombre del cliente:Dirección del cliente:Firma (sólo en caso de enviarlo en formato papel)Garantías y aplicadas a la formaciónLa garantía de los servicios ofrecidos responderá a los siguientes artículos basados en la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías de venta de bienes de consumo:Conformidad de los servicios con el contratoSalvo prueba en contrario, se entenderá que los servicios son conformes con el contrato siempre que cumplan todos los requisitos que se expresan a continuación, a menos que por las circunstancias del caso, alguno de ellos no resulte aplicable:a) Se ajusten a la descripción realizada por SAMUEL LÓPEZb) Sean aptos para los usos a que se destinen las formaciones del mismo tipo.c) Presenten la calidad y características habituales de una formación del mismo tipo que el cliente pueda esperar y, en su caso, de las descripciones sobre las características concretas de las formaciones realizadas por SAMUEL LÓPEZ.SAMUEL LÓPEZ describe los detalles y las características de las formaciones ofrecidas.La falta de conformidad que resulte de una incorrecta prestación del servicio de formación se establecerá cuando la prestación se deba a un error en las instrucciones establecidas en la descripción de la formación.No procederá la responsabilidad por faltas de conformidad en aquellos casos en dónde la descripción de la formación coincida con lo informado al usuario en el momento de la celebración del contrato.Servicio de atención al cliente
APLUSENERGY IFACH S.L.Contacto: info@aplusenergy.infoExclusión Responsabilidad
“SAMUEL LÓPEZ” no garantizará que la disponibilidad del servicio objeto de este contrato sea continua e ininterrumpida, interrupción de actividades mercantiles o cualquier perjuicio derivado por el funcionamiento de los servicios, o de las expectativas generadas al Cliente, como consecuencia de:1. Causas ajenas al control de “SAMUEL LÓPEZ” y causas fortuitas y/o de causa mayor.2. Averías causadas por usos incorrectos por parte del Cliente, especialmente las derivadas de la contratación de un curso inadecuado para el tipo de actividad y uso realizado por el Cliente y/o por terceros de su formación.3. Otras circunstancias imprevisibles.De esta manera, el Cliente acepta soportar dentro de unos límites razonables estas circunstancias, por lo que renuncia expresamente a reclamar a “SAMUEL LÓPEZ” cualquier responsabilidad contractual o extracontractual por los posibles fallos, errores y uso del servicio contratado.SAMUEL LÓPEZ no será responsable en ningún caso por los errores o daños producidos por el uso ineficiente y de mala fe del servicio por parte del Cliente. Tampoco serán responsables de las consecuencias mayores o menores por la falta de comunicación entre el RESPONSABLE y el Cliente cuando sea imputable al no funcionamiento del correo electrónico facilitado o falsedad de los datos proporcionados por el Cliente en su registro de usuario .Protección de datos
De conformidad con lo dispuesto en Reglamento UE 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016. (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, te informo que, mediante la aceptación de estos términos de contratación y la Política de Privacidad, prestas tu consentimiento informado, expreso, libre e inequívoco para que los Datos que proporcionas, sean tratados por SAMUEL LÓPEZ como responsable del tratamiento.Podrás ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición contactando: info@aplusenergy.infoToda información recibida por parte del cliente ya sean imágenes, correos, textos, datos de acceso como usuarios y contraseñas, se tratará de modo confidencial, estando totalmente prohibida la cesión a terceros.No se entenderá información confidencial aquélla que sea divulgada por acuerdo entre las Partes, aquélla que se convierta en pública por igual motivo o aquélla que haya de ser revelada de acuerdo con las leyes o con una resolución judicial de autoridad competente y aquélla que sea obtenida por un tercero que no se encuentre bajo la obligación de confidencialidad alguna. Ambas partes se obligan a cumplir el deber de confidencialidad de manera indefinida.Propiedad intelectual y prohibiciones
Los contenidos disponibles en la página web constituyen una obra de propiedad intelectual cuyos derechos corresponden al autor de la formación, SAMUEL LÓPEZ encontrándose protegidos por las leyes y convenios internacionales.Queda prohibida cualquier forma de reproducción, distribución, comunicación pública, transformación, puesta a disposición y, en general cualquier otro acto de explotación pública referido tanto a los cursos como a sus contenidos, sin el expreso y previo consentimiento y por escrito del autor.Queda prohibido todo acto por virtud del cual los Usuarios de los servicios o contenidos puedan explotar o servirse comercialmente, directa o indirectamente, en su totalidad o parcialmente, de cualquiera de los contenidos, imágenes, formas, índices y demás expresiones formales que formen parte de las formaciones sin permiso previo y por escrito del autor.En concreto, pero sin carácter excluyente, quedan prohibidos los actos de reproducción, distribución, exhibición, transmisión, retransmisión, emisión en cualquier forma, almacenamiento en soportes físicos o lógicos, digitalización o puesta a disposición desde bases de datos distintas de las pertenecientes a las autorizadas por de los autores., así como su traducción, adaptación, arreglo o cualquier otra transformación de dichas formaciones, imágenes, formas, índices y demás expresiones formales que se pongan a disposición de los Usuarios a través de los cursos o contenidos, en tanto tales actos estén sometidos a la legislación aplicable en materia de Propiedad intelectual, industrial o de protección de la imagen.Normativa Europea De Consumo: organismo de resolución de conflictos en el comercio “online” amparada en la última ley del consumidor. En este sentido, como responsable de una plataforma de venta online, tengo el deber de informar a todos los miembros y usuarios sobre la existencia de una plataforma online de resolución alternativa de conflictos.Para recurrir a la plataforma de resolución de conflictos, el usuario debe utilizar el siguiente enlace: http://ec.europa.eu/odrJurisdicción y leyes aplicables
Estas condiciones generales de uso y contratación se rigen por la ley española.De conformidad con el artículo 29 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico, los contratos electrónicos entre empresarios o profesionales, en defecto de pacto entre las partes, se presumirán celebrados en el lugar en que esté establecido el prestador de servicios.En caso de controversia que se derive de las presentes condiciones generales y para la resolución de los conflictos, las partes se someten, a su libre elección, y con renuncia a cualquier otro fuero que les pudiera corresponder, a los juzgados y tribunales del domicilio del RESPONSABLE previsto en las presentes condiciones de contratación, en Alicante.